24 января 2017
На середину января 2017 года строительство объекта ещё не началось. Но застройщик не намерен откладывать готовый проект в долгий ящик. Тем более, что сегодня на территории Москвы «Главстрой» возводит только ЖК «Яуза Парк», сдача которого намечена на I квартал 2017 года. Для столь крупного игрока рынка — это не солидно. По всей вероятности работы в Береговом проезде, 2-3 начнутся в этом году, но более точную дату старта строительства и продаж пока не может сказать никто.
«Главстрой», входящий в промышленную группу «Базэл» Олега Дерипаски, имеет двадцатилетний опыт работы и множество успешно сданных объектов не только в Москве и Подмосковье, но и в других регионах России. В рейтинге застройщиков, составленном Novostroy.ru, «Главстрой» получил оценку А. Компания реализует преимущественно проекты комплексного освоения территорий, к которым относится и ЖК в Береговом проезде, 2-3.
Основными конкурентами этого ЖК, по всей видимости, также будут проекты КОТ, реализуемые поблизости — на территории соседних промзон. Правда, в них представлены, в основном, апартаменты. Помимо уже называвшегося нами в прошлом «Мнении портала» МФК «Фили Град-2» компании MR Group (оценка B), это МФК Only от Central Properties и МФК «Сердце Столицы» от компании «ДонСтрой» (оценка А+).
10 сентября 2014
Официальный сайт «Главстроя» сообщает о том, что вся территория вдоль Москвы-реки от Большой Филевской улицы до Новофилевского проезда будет застроена жилыми домами бизнес-класса. Площадь территории составляет примерно 24,5 Га, а предполагаемый объем жилья составляет 365 тыс. кв. метров. Предполагаемый срок реализации проекта 2016-2020 годы. Пока же идут лишь первоначальные работы на участке в северо-западной части территории.
На проектных рендерах жилой комплекс «Береговой» выглядит очень стильно и современно. Конечно, чтобы он выглядел так и в реальности, после завершения строительства потребуются масштабные работы по озеленению территории. Прямо скажем, сейчас территория бывшего завода ЖБИ выглядит не слишком привлекательно в плане экологии. А растительности здесь крайне мало. В то же время близость Москвы-реки — это все-таки большой плюс и в плане ланшафтных красот, и в плане свежего воздуха. К тому же рядом — северо-западнее новостройки находится прогулочная зеленая зона вдоль реки. А если есть время, то можно дойти и до обширного Фили-Кунцевского лесопарка (ПкиО Фили), расположенного юго-западнее новостройки.
К слову о видах из окон. Они у будущих новоселов будут, разумеется, не только на воду, но и на противоположный берег. А там в свою очередь идет освоение промзон. Так что со временем жильцы «Берегового» будут созерцать расположенные напротив них корпуса жилого и офисного квартала «Сердце столицы».
В социальном плане территория, где возводится «Береговой», развита не слишком хорошо. И это понятно — тут кругом были производства и иные нежилые объекты. Надо полагать, что в ходе комплексного освоения территории в 24 с лишним гектара найдется место для новых социальных учреждений. Пока же новоселам придется ориентироваться на соседние кварталы района Фили-Мазилово или близлежащего микрорайона Филевская пойма.
В транспортном плане ситуация в районе застройки непростая. Фактически весь этот район завязан на одну единственную улицу, ведущую в центр города — Большую Филевскую. Пробки на ней случаются регулярно, но это сейчас. А что будет после застройки территории бывших промзон новыми жилыми объектами, сложно даже представить. Так что здесь перспектива пока вырисовывается не слишком оптимистичная. Что же касается метро, то оно в пешей доступности, хотя и не слишком близко по меркам Москвы — до станции «Фили» от ЖК «Береговой» расстояние около 1,6 км.
Подводя итог, скажем, что проект интересный и перспективный. Застройщик крупный, так что, вероятнее всего, проект раньше или позже но будет реализован — потенциальным дольщикам опасаться за вложение своих средств не стоит. Но вопросы транспорта и социальной сферы пока представляются непростыми. Детали проекта (планировки, метраж, цена) обсуждать преждевременно, поскольку конкретики нет.
Те, кого интересует жилье в районе станции метро «Фили», могут обратить внимание на ЖК «Фили Град», «Фили Град-2», «Ривер хаус».
www.novostroy.ru
Вы всегда знали, как жить. Безопасно. Просторно. Спокойно. Красиво. Хорошо.
Вы всегда знали, как жить.
Безопасно.
Просторно.
Спокойно.
Красиво.
Хорошо.
А мы знаем — где: на Москве-реке, в Большом Сити, в историческом центре столицы с парками и набережными — в жилом квартале «Береговой».
На Москве- реке
Жилой квартал «Береговой» расположен в исключительном месте: на Москве-реке, рядом с «Москва-Сити», в престижном Западном административном округе, в историческом районе Фили.
Великолепные виды на реку и столицу
Пешеходная набережная и природные парки
Разнообразие возможностей для спорта и активного отдыха
Близость делового центра и главных достопримечательностей Москвы
Атмосфера приватности и простора прибрежной локации
Рядом станция метро Фили, станция МЦК и метро Шелепиха
Жилой квартал «Береговой» вдохновлен рекой и культовыми городами у воды: роскошного Лондона, иконического Манхэттена, высотного Чикаго.
вне моды и времени
Riverside акценты просторная территория, набережная с амфитеатром, панорамное остекление, видовые квартиры и общественные пространства
Индивидуальность и качество в каждой детали
Сочетание природных и высокотехнологичных материалов
Продуманные планировки квартир для создания уютной, семейной атмосферы
Медицина и красота: поликлиника, оздоровительные и эстетические центры, салоны красоты
Парковка: Подземные паркинги с лифтом, наземная гостевая парковка
Образование: Две школы, детский сад, развивающие центры
Безопасность: контроль доступа, видео-наблюдение, приватные дворики
Спорт и здоровье:Стрит-ритейл и развлечения: магазины, кафе, рестораны, кинотеатры, галереи СПА - центр
Сервис:Медицина и красота: поликлиника, оздоровительные и эстетические центры, салоны красоты
Парковка: Подземные паркинги с лифтом, наземная гостевая парковка
Образование: Две школы, детский сад, развивающие центры
Безопасность: контроль доступа, видео-наблюдение, приватные дворики
Спорт и здоровье:Стрит-ритейл и развлечения: магазины, кафе, рестораны, кинотеатры, галереи
Сервис:Максимальный выбор: от студий до пятикомнатных вариантов. Акцент сделан на квартирах для комфортной семейной жизни.
Коллекция лучших планировочных решений.
Набережная
парки
Собственный ландшафтный парк на территории и два парка в шаговой доступности: городской парк и детский парки «Фили»
«Береговой» составляет единый природный ансамбль с водным, парковым и ландшафтным окружением квартала. Масштабы и площади зеленой территории впечатляют.
6 километров — общая протяженность набережной квартала, объединенной с Филевской набережной Благоустроенная территория квартала с променадами и ландшафтным озеленением
Детство
и юность
Детские площадки с оборудованием для физического развития, наблюдения за природой, творчества, общения, игр и интерактива
Образовательный кластер с обучением от дошкольного возраста до ВУЗа
В «Береговом» безопасно, познавательно и интересно всем: малышам, подросткам, молодым людям.
Развивающие программы: ментальная математика и познавательная наука, лингвистика и литература, культура и искусство
Безопасные дворы «без машин» с видеонаблюдением
Занятия и игры на свежем воздухе круглый год
Территория
здоровья
«Береговой» составляет единый природный ансамбль с водным, парковым и ландшафтным окружением квартала.
10 км дорожек для бега и велосипедных прогулок
Территория для экстремальных видов спорта
Занятия фитнесом и йогой с видом на парк и реку
Площадки для спорта и активного отдыха
Спортивный комплекс с олимпийским бассейном
Получите приглашение на персональную презентацию
beregovoy-kvartal.ru
Ну, скажем, не город, а комфортный жилой микрорайон, расположенный на 32 га бывшей промзоны:
До апреля 2020 года официальный застройщик компания «Главстрой Девелопмент» обещает явить здесь миру архитектурный ансамбль из шести полузамкнутых кварталов, имя которому – ЖК Береговой. Рассчитан он на 14 тыс. человек. Не трудно догадаться, что своим названием комплекс обязан территориальному расположению – в Западном АО, в районе Филевского парка протекает Москва-река, набережная которой в скором времени должна пополниться еще одним строительным шедевром.
Действительно, проект черпает вдохновение из пейзажей известнейших городов, стоящих у воды. Вы ощутите здесь присутствие лондонского One Hyde Park, высотного Чикаго, или одного из нью-йоркских боро – иконического Манхэттэна…
Проектом предусмотрено водное сообщение между Филевской и Пресненской набережной посредством речного такси.
Застройщик – «Главстрой Девелопмент» - входит в состав строительного холдинга «Главстрой», деятельность которого берет начало еще в краснознаменном СССР с 1995 года. Сегодня компания является лидером российского строительного рынка благодаря своей активной деятельности, подкрепленной к тому же финансовыми активами главного акционера – строительной группы «Базовый элемент» Олега Дерипаска.
Разработкой плана создания ЖК компания «Главстрой» занялась еще в 2015 году, и после прохождения необходимых процедур согласования, получив одобрение Градостроительно-земельной комиссии, начался процесс его реализации.
Строительные работы на набережной Москвы-реки стартовали во второй половине 2017. Циклически они поделены на три этапа. Сейчас ведется реализация первой очереди.
Самые высокие строения, достигающие в высоту 29 этажей, размещены у дороги. По мере приближения к реке их высотность будет снижаться. Последние новоселы должны получить ключи в последний день 2020 года!
Лозунг из далеких 60-х годов стабильного существования Советского Союза вполне приемлем для будущего комплекса. Действительно, в нем предусмотрена вся необходимая инфраструктура, благодаря которой жизнь проживающих «станет лучше и веселее».
В первой очереди на 4,5 га активными темпами ведется сооружение многосекционного дома на 1101 квартиру, детский садик для 150 карапузов и подземный паркинг для автолюбителей на 708 машиномест. Помимо этого комплекс будет обладать развитой инфраструктурой, которая позволит его жителям ощутить все блага цивилизации:
Чтобы не бродить в поисках еды и всего самого необходимого, на первых этажах зданий распахнут двери магазины, офисы, кафе и рестораны.
Отдохнуть с семьей можно будет на набережной, которая объединит полукилометровую Филевскую и километр побережья Берегового. Почти 8 км зеленого берега в будущем превратится в зону отдыха с беговыми и велосипедными дорожками, площадками для воркаута. Отсюда открывается восхитительный вид на деловой центр столицы Москва Сити, который расположен всего в 2 км. Такое же расстояние понадобится преодолеть автомобилистам до ТТК, а до ближайшего метро пешеходам – 1,3 км.
Выбирая квартиру в новостройке, Вы столкнетесь с нововведением, обозначаемым на планировочных схемах загадочным «+». Это означает, что помещение обладает дополнительными преимуществами, по сравнению со своим бесплюсовым аналогом. Площадь плюсовых однушек больше на 0,87-8,68 кв.м, однако эта разница несущественна по сравнению с преимуществами планировочных решений.
Помимо просторных кухонь, площадь которых может превышать пространство жилых помещений почти на 4 кв. м, заслуживают внимания раздельные санузлы. Да-да, в однокомнатных квартирах!
Двухкомнатные квартиры с плюсом отличаются большей площадью и вариативной планировкой. Все они превышают 60 кв. м, имеют большие окна размером 2,5 на 2,1 м. Хозяевам придутся по душе кладовые помещения в 1,9 кв.м, которые есть в некоторых плюсовых двушках:
Что касается трехкомнатных квартир, разница в площади с плюсовыми весьма ощутима: от 13,36 кв.м до 34,51 кв.м (включая террасы).
У многих защемит сердце при упоминании о дополнительном пространстве, позволяющем превратить городскую квартиру в аналог загородного коттеджа (хотя бы на время). Приятными летними вечерами Вы сможете сидеть на своей террасе, пить любимый чай и любоваться закатом на фоне восхитительного урбанистического пейзажа Москвы! Поэтому поторопитесь купить такую жилплощадь, чтобы она не ушла из-под носа:
.jpg)
Четырех- и пятикомнатные квартиры отлично подойдут для больших семей. Размеры их впечатляют: от 101,20 кв. м и 122,68 кв.м соответственно.
Отделка помещений white box предусматривает наличие основных коммуникаций. Два/четыре бесшумных лифта KONE будут опускать Вас прямо на автомобильную стоянку. Если речь идет о 8-этажном корпусе, на лестничной площадке будет от 2 до 5 квартир; в высотных зданиях 29 этажей – 8-13.
Для этого Вам необходимо позвонить в офис продаж или оставить заявку на сайте, выслав на почту копию паспорта. Для желающих произвести 100% оплату бронь продлится 3 дня. Если оформляете ипотеку, у Вас есть 10 дней. Обратиться можно к банкам-партнерам, в числе которых:
После прохождения регистрации договора участия в долевом строительстве, необходимо перевести деньги на расчетный счет ООО «Малахит».
Застройщик предлагает выгодные условия рассрочки:
Плюсы:
Минусы
Если еще остались сомнения насчет покупки квартиры в ЖК Береговой, объяснить их можно, пожалуй, только если у Вас – аквафобия. Потому что только боязнь воды может оказаться сильнее желания жить на набережной Москвы-реки. Улучшенная планировка, которой «Главстрой» щедро одарил квартиры новостройки, близость центра, транспортная доступность – что еще нужно для того, чтобы чувствовать себя счастливым? Пожалуй, только близость любимого человека рядом. Но это уже – совсем другая история...
Полное описаниеvsenovostroyki.ru
