Официальный дилер
Granelli является официальным дилером компании DR LAURANNE в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
перейти на официальный сайт представительства DR LAURANNE
Итоги встречи ИГ с Роскапом и Триумфальной аркой. Фили давыдково 69 корпус 2
Итоги встречи ИГ с Роскапом и Триумфальной аркой
15.03.2017 состоялась встреча ИГ с руководством Технического заказчика «Триумфальная Арка» Гребенюком А.В. и Савиным А.В.План мероприятий со сроками:1. МОЭК (тепло) — официально 18 мес по договору (от 6 окт. 2016 г.). 24.03. ожидается Акт о готовности дома к приему тепла с МОЭКом. 18.04. Акт Ростехнадзора на разрешение запуска в режиме пуско-наладочных работ.
ВАЖНО! 06 ост. 2016 года + 18 месяцев — это 06 апреля 2018 года! В конце отопительного сезона, что бы застройщик не платил за тепло, дом сдавать не будут! Т.е. эта новость отодвигает срок сдачи дома в эксплуатацию на лето 2018 года.
На сколько известно Инициативной Группе, в настоящий момент МОЭК не делает ничего для подключения нашего дома к теплу, помимо этого МОЭК сомневается, что сможет уложиться в 18 месяцев.
2. Электричество МОЭСК (договор также со сроком работ 18 мес.).До 17.04. получение Акта допуска от Энергонадзора.3. Водопровод Мосводоканал. 30.03. получение согласования Мосгеотреста.24.04. Согласование с отделом подземных сооружений (ОПС). 25.04. подача документов на получение Акта о готовности сетей Мосводоканала.Когда получим — не ясно, т.к. с Мосводоканалом ещё нет договоренности.4. Ливневая канализация Мосводостока.Оплата Мосводостоку — в ближайшее время.Начало апреля — Акт готовности и готовность к подаче на ЗОС.5. Благоустройство.Замечания максимально устранены. Далее — работы и посев газонов в мае-июне (если все остальное будет готово раньше к вводу — постелят рулонные газоны).6. Замечания госстройнадзора:Было 53 замечания, из них осталось 17, в т.ч.:— Нехватка документов см. выше (по сетям),— благоустройство,— 8-9 замечаний — ошибки проектирования, особенно на соответствие пожарным нормам — решается через выдачу специальной справки (в работе).7. Легализация инженерных сетей.Все соседние дома подключены к несуществующим юридически сетям. Поэтому сейчас Триумфальная Арка занимается их оформлением. Вопрос политически согласован. Юридически будет оформлен летом.8. Реконструкция ЦТП (для горячего водоснабжения).Необходимость реконструкции ЦТП (замена насосов и нагревательных элементов) не влияет на ввод дома. МОЭК может сделать реконструкцию летом. Вопрос решается с МОЭКом.
Таким образом, до конца марта должно пройти достаточно много согласований (получен ряд Актов по сетям).На начало апреля запланирована повторная встреча с руководством Триумфальной Арки.
fd69-2.ru
Типовая форма временного соглашения и алгоритм передачи квартиры
Информация прислана сотрудниками банка РосКап:
Алгоритм передачи квартир в домах, введенных в эксплуатацию после введения в отношении Застройщика процедуры наблюдения
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Только наличие данного документа подтверждает окончание строительства жилого дома и возможность его эксплуатации.
- Заключение Застройщиком договора на управление и эксплуатацию жилым домом с УК.
Заключение данного договора необходимо для обеспечения нормальной эксплуатации жилого дома и входящих в него систем, включая общее имущество будущих собственников.
- Выдача Застройщиком смотровых ордеров участникам долевого строительства либо подтверждение УК, что они готовы предоставлять дольщикам возможность осмотреть квартиру по предъявлению зарегистрированного ДДУ (для регионов).
Цель мероприятия — предоставить участникам долевого строительства возможности осмотреть квартиру. Акт не дает право пользования квартирой, не обязывает нести расходы, связанные с ее содержанием.
- Постановка жилого дома и квартир в нем на кадастровый учет.
Постановка жилого дома и квартир в нем на кадастровый учет – установленный законом юридический механизм, подтверждающий создание объекта недвижимости и фиксирующий его характеристики. Без учета дома в ГКН невозможно будет передать квартиру дольщику (пайщику). С момента присвоения кадастрового номера появляется как таковой объект недвижимости – квартира.
- Оценка квартир в жилом доме
Обязательная процедура, установленная Законом о банкротстве. По закону о банкротстве до созыва собрания участников строительства, на котором будет рассматривать вопрос о возможности передачи дольщикам (пайщикам) квартир арбитражный управляющий обязан соотнести стоимость квартир с совокупным размером требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов. При проведении оценки оценщик обязан осмотреть дом в целом и каждую квартиру в отдельности. Осмотр квартир делается сразу после постановки дома государственный кадастровый учет до передачи квартир дольщикам в пользования. Услуги оценщиков оплачиваются за счет средств застройщика.
- Фактическое заселение кредиторов — участников строительства
В соответствии с Законом о банкротстве квартиры в домах, введенных в эксплуатацию, могут быть переданы дольщикам (пайщикам) только после проведения собрания участников строительства и вынесения судом судебного акта. Следовательно, до проведения собрания и принятия судом определения –передача квартиры участнику строительства по Акту приемки-передачи невозможна. между тем, застройщик и дольщик (пайщик) могут подписать соглашение о передаче квартиры во временное пользование: по такому соглашению участник строительства получит ключи и право доступа в квартиру. При этом, чтобы сделать возможной передачу квартиры уже в собственность дольщика (пайщика), срок пользования должен быть ограничен моментом созыва управляющим собрания участником строительства. С момента подписания названного Соглашения на дольщиков (пайщиков) будет возложена обязанность по оплате коммунальных платежей. Обращаем внимание, что в такие соглашения могут быть подписаны исключительно с участниками строительства, заявившими в деле о банкротстве требования о включении в реестр по передаче жилых помещений.
- Проведение собрания участников строительства, принятие на нем решения о погашении требований кредиторов — участников строительства путем передачи им квартир. Обращение в суд с ходатайством о погашении требований кредиторов-участников строительства путем передачи им квартир. Рассмотрение АС МО ходатайства и вынесение соответствующего определения.
Собрание участников строительства проводится по инициативе арбитражного управляющего. Информацию о дате проведения собрания участников вы сможете получить в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (размещается в Интернете) или на сайте банка Российский капитал (раздел достройка объектов СУ 155) Решение на собрании принимаются ¾ голосов участников строительства, включенных в реестр требований по передаче жилых помещений. После принятия собранием участников решения о передаче квартир дольщикам, арбитражный управляющий обращается в суд с ходатайством о передаче квартир. После принятия соответствующего определения о передаче квартир у вас появляется право зарегистрировать право собственности на квартиру. После принятия названного определения погашаются требования участников строительства, учтенные в реестре.
Пример типового соглашения (doc): Соглашение пример(Су-155)
fd69-2.ru
график — Фили-Давыдково 69 корп 2 / Герасима Курина 26
Статус по дому на 11.05 1. МОЭК — заключен договор на подачу тепла в пуско-наладочном режиме, выставлен счёт на оплату. 2. МОЭСК — сегодня пробовали подать электричество, оформляются необходимые документы. 3. Благоустройство и пожарка (было 50 с лишним замечаний) — физически вроде все устранено. На следующей неделе будет комиссия стройнадзора, которая покажет реальное положение дел по этой части. 4. Реконструкция […]
20.04. Прошла встреча с генподрядчиком нашего дома «Триумфальная арка», а также совещание в МКСИ с участием «МОЭК» и Роскапа. 1. По информации Арки, все направления (МОЭК, МОЭСК, МОСВОДОКАНАЛ, МОСВОДОСТОК) на завершающем этапе, принципиальные договорённости с коммунальщиками достигнуты, идет оформление документов, необходимых к подаче на ЗОС. Электричество и канализацию планируется запустить в апреле-начале мая. По теплу вопрос решается с Ростехнадзором и […]
Читать целиком »
Москомстройинвест запросил у «Российского капитала» подробный график работ по московским объектам СУ-155 11:22 21.04.2017 Разрешение на ввод объекта СУ-155 в районе Фили-Давыдково, мкрн. 69, корп. 2 планируется получить не позднее июня 2017 года. Об этом стало известно 20 апреля 2017 года в ходе совещания в Москомстройинвесте, которое провел Председатель Комитета Константин Тимофеев. Как сообщил представитель банка АКБ «Российский капитал», в […]
15.03.2017 состоялась встреча ИГ с руководством Технического заказчика «Триумфальная Арка» Гребенюком А.В. и Савиным А.В. План мероприятий со сроками: 1. МОЭК (тепло) — официально 18 мес по договору (от 6 окт. 2016 г.). 24.03. ожидается Акт о готовности дома к приему тепла с МОЭКом. 18.04. Акт Ростехнадзора на разрешение запуска в режиме пуско-наладочных работ. ВАЖНО! 06 ост. 2016 года + 18 месяцев — это 06 […]
Читать целиком »ГК «СУ-155» и АКБ «Российский капитал» (ПАО) на этой неделе утвердили и подписали проекты дорожных карт, предусматривающих возобновление строительства проблемных жилых домов ГК «СУ-155» в Москве. Об этом сообщил Председатель Комитета Константин Тимофеев. По словам Константина Тимофеева, 10 февраля 2016 года подписанные проекты были представлены в Москомстройинвест. В настоящее время Комитет проводит работу по утверждению проектов дорожных карт со стороны […]
АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ», Минстрой России, ГК «БИН», ГК «СУ-155» согласовали график работ по завершению строительства объектов СУ-155 на 2016 год. В первую очередь достройки вошли 63 объекта в 11 регионах России: Волгоградской, Ивановской, Калининградской, Калужской областях, МОСКВЕ и Московской области, Нижегородской области, Санкт-Петербурге, Тверской, Тульской и Ярославской областях. В данных объектах было продано 16 190 квартир. График первой очереди достройки […]
Читать целиком »29 декабря 2015 года в Москомстройинвесте прошло заседание рабочей группы, на котором были предоставлены дорожные карты строительства проблемных объектов СУ-155 в городе Москве. Дорожная карта достройки по дому Фили-Давыдково 69 корпус 2 можно скачать тут: Дорожная карта строительства дома Фили-Давыдково 69 корпус 2 + 5 плановых месяцев на саму достройку. К сожалению, несмотря на высокую степень готовности, достраивать в адекватные сроки […]
fd69-2.ru
Проблема с теплоснабжающей организацией! — Фили-Давыдково 69 корп 2 / Герасима Курина 26
ВНИМАНИЕ! СОСЕДИ!Возникла серьезная проблема с теплоснабжающей организацией — ПАО «МОЭК», которая не торопится проводить работы по подключению дома и не хочет идти навстречу в вопросе ввода дома в эксплуатацию с временной схемой теплоснабжения.По договору между МОЭКом и РОСКАПом от октября 2016 года сроки выполнения работ по теплу — 18 месяцев!!!!Таким образом, сдача дома плавно переносится на лето 2018 года!!!!!У компании МОЭК нет понимания социальной важности вопроса с теплом по нашему дому…..
ЧТО ДЕЛАТЬ?
1. СРОЧНО нужны ПИКЕТЫ у офиса МОЭКа (м. Фрунзенская) и Роскапа (м. Трубная)! Добровольцы-активисты, пишите на форуме в личку kastrjulka!
2. В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ ОТПРАВИТЬ ПИСЬМО (и от пайщика-покупателя по договору, и от каждого члена семьи) по следующим адресам:
— МЭРУ Москвы через сайт: https://www.mos.ru/feedback/individual
В поле «Суть вопроса» можно написать: жилой дом без тепла, бездействие ПАО «МОЭК»— руководству головной компании МОЭКа — «Газпром энергохолдинг» на электронный адрес: [email protected]— руководству ПАО «МОЭК» на электронный адрес: [email protected]
ОБРАЗЦЫ ПИСЕМ (от пайщика-покупателя по договору и от каждого члена семьи):
Обращение в МОЭК от покупателя
Обращение в МОЭК от покупателя Обращение в МОЭК от члена семьи
Если у вас многодетная семья или в семье есть ветераны/инвалиды, будет не лишним отметить это в письме!Текст письма един для всех адресатов, шапку исправлять не надо, чтобы все адресаты видели, куда мы обращаемся! Копируем все и вставляем!Обязательно указывайте в тексте письма ФИО полностью и контактные данные (тел, эл. адрес), заполняйте все необходимые поля при отправке письма мэру, иначе анонимное обращение не зарегистрируют!Чем больше отправим отдельных писем — тем больше шансы ускорить решение проблемы с теплом и приблизить получение ключей!НЕОБХОДИМО УЧАСТИЕ КАЖДОГО!
собственность — Фили-Давыдково 69 корп 2 / Герасима Курина 26
(обновлено 08.05.2018) Оформление собственности. Решение суда от 15.03.2018г. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/3b4b7ace-0c99-4539-8f8a-608bb8c475f7/64d79637-e657-4dff-a213-7a090fcc7b20/%D0%9041-1022-2016__20180417.pdf общий поток, централизованное рассмотрение дела адрес Арбитражного суда Московской области: проспект Академика Сахарова, 18 (м. Красные ворота, Комсомольская) время работы: с 09.00 – 18.00, пятн, предпраздничные дни до 16.45, обед 13.00 – 13.45 1. В терминале на 1-ом этаже взять талон «запись и получение копий судебных актов» 2. На 2-ом этаже […]
Читать целиком »
«ЗА» обращение в суд с ходатайством о погашении требований передаче квартир в многоквартирном доме путем передачи квартир в собственность проголосовало более 86% включенных в реестр покупателей квартир. Ждем месяц-два месяца до возможности оформления квартиры в собственность!
Определением Арбитражного суда Московской области от 18 марта 2016 года по делу № А41-1022/16 в отношении Акционерного общества «Строительное управление №155» (АО «СУ-155») (ИНН 7736003162, ОГРН 1027739218154, 119261,г. Москва, проспект Ленинский, д. 81) введена процедура, применяемая по делу о банкротстве, — наблюдение, применены правила параграфа 7 «Банкротство Застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Временным управляющим утвержден Белокопыт Алексей […]
Читать целиком »fd69-2.ru
Август 2017 — Фили-Давыдково 69 корп 2 / Герасима Курина 26
В связи с нескорым получением собственности и невозможностью организовать ТСЖ в текущем моменте мы не можем решать некоторые важные для всех нас оргвопросы (забор, шлагбаум и тп). Кроме того, не прекращаются попытки со стороны поставить другую УК, выгодную кому угодно кроме нас. УК ФОРТЪ находится под угрозой смены после окончания договора, который заключён всего на 3 мес. А мы можем […]
Читать целиком »
Начинается процедура заселения жилого многоквартирного дома по адресу: р-н Фили-Давыдково, квартал 69, корп. 2. Ключи от своих квартир получат 382 участника долевого строительства. Процедуру оформления документов проводит Отдел заселения и регистрации ООО «РК Строй». Для подписания соглашения о предоставлении временного доступа в квартиру и получения смотрового ордера семьям дольщиков необходимо обратиться по адресу: г. Москва, ул. Бахрушина, д. 2/5, стр. […]
Читать целиком »Номера подъездов и квартир после произошедшей изменения нумерации можно посмотреть ниже: Номера квартир изменились соответствующим образом:
Читать целиком »
Уважаемые соседи! Просим вас уделить пару минут и пройти ОПРОС, от которого зависит, насколько быстро мы найдём Управляющую компанию и заселимся в наш дом. На текущий момент несколько УК отказались заключить с застройщиком договор на обслуживание нашего дома в связи с тем, что застройщик хочет переложить бОльшую часть расходов на УК. Соответственно никакая УК не согласится содержать дом за свой […]
Читать целиком »
Из-за нежелания РосКапа оплачивать по закону Управляющей Компании обслуживание дома до момента подписания договоров с жильцами от нас (собственно, от выдачи нам ключей) отказалась УК «Техстрой». Ищем УК, которая согласится с неадекватными условиями РосКапа.
Читать целиком »fd69-2.ru
